С 1 января 2024 года отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Костромской области, рассматривает исключительно ОГБУ «Костромаоблкадастр — Областное БТИ».
С указанной даты обращение в комиссию, либо в суд, с целью установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, не предусмотрено.
Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости возможно двумя способами:
- Подать заявление об ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237 – ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
- Подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — Заявление) об установлении кадастровой стоимости таких объектов в размере их рыночной стоимости.
1. Заявление об ошибках
ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237 – ФЗ «О государственной кадастровой оценке». (в ред. от 11.06.2021 г.)
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к их заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Лица, имеющие право на подачу заявления:
С заявлением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Если заявление в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Рекомендуемый перечень документов
- Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
В случае необходимости заявление об исправлении ошибок может содержать обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
К заявлению об исправлении ошибок может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости, оформленная в соответствии с законодательством.
Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок — 30 дней со дня поступления обращения в бюджетное учреждение.
По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок бюджетным учреждением могут быть приняты:
- решение о пересчете кадастровой стоимости;
- решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.
2. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — Заявление) об установлении кадастровой стоимости таких объектов в размере их рыночной стоимости
Форма заявления и требования его заполнения утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287
К указанному заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.
Заявление может быть подано в Учреждение в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета, но не позднее шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Заявление подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.
Решение Учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения Учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Важно!!!
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае ее изменения, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании решения, принятого Учреждением, будут применяться с 1 января года, в котором в Учреждение подано заявление, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
