• Независимая оценка. Опыт работы в оценочной деятельности с 2011 г.
ПОЗВОНИТЬ НАМ:

+7-953-643-51-98

Сертификаты, аттестаты и дипломы:



Основные услуги:


Оценка рыночной стоимости имущества требуется для:
  • для оформления наследства, в т.ч. для определения базы для расчета государственной пошлины (сделать так, чтобы, нажав на подчеркнутую фразу открывался текст про гос.пошлину)
  • для сделки купли-продажи, в т.ч. с привлечением заемного капитала (ипотека, потребительский кредит, когда оцениваемое имущество выступает в качестве залога) 
  • для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (более подробно об оспаривании смотрите в отдельно выделенном разделе «Оспаривание кадастровой стоимости»)
  • для судебных разбирательств при наличии имущественных споров, связанных с разделом совместно нажитого имущества, с неосновательным обогащением за неправомерное пользование чужим имуществом и др.
  • для страхования имущества
  • для постановки имущества на бухгалтерский учет
  • для определения стартовой цены объектов при продаже на аукционе, торгах

Подробнее


Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости транспортных средств:
  1. Правоустанавливающий документ (ПТС, свидетельство о регистрации ТС, паспорт самоходной машины, судовой билет)
  2. Сведения о дополнительном оборудовании в комплектации (если имеется в наличии)
  3. Заключения экспертов о техническом состоянии (если имеется в наличии)
  4. Свидетельство о смерти собственника (если оценка требуется для оформления наследства)

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости оборудования:
  • Правоустанавливающий документ (инвентарные карточки, договор купли-продажи)
  • Идентификационная информация по каждому из объектов (марка, модель, год и страна производства, основные отличительные характеристики: мощность, комплектация и т.п.)
  • Бухгалтерская справка о полной и остаточной стоимости каждого из объектов, с указанием их инвентарных номеров, на последнюю отчетную дату (если собственник оцениваемого имущества — юридическое лицо)
  • Сведения о дополнительном оборудовании в комплектации (если имеется в наличии)
  • Заключения экспертов о техническом состоянии (если имеется в наличии)

Подробнее


Оценка бизнеса — это определение рыночной стоимости бизнеса, как целостного комплекса имущества.

Без актуальной информации о стоимости бизнеса не получится осуществить множество важных операций. Оценка бизнеса может понадобиться в случаях:
  • при продаже бизнеса или его части
  • при проведении реорганизации предприятия – слияния, поглощения, разделения, а также его ликвидации
  • при купле-продаже акций компании на рынке ценных бумаг
  • при купле-продаже доли в уставном капитале ООО (доля – в денежных единицах)
  • при передаче компании в аренду – для назначения арендной платы и будущего выкупа арендатором
  • при инвестиционном проектировании развития бизнеса – для определения его исходной стоимости
  • при получении кредита под залог имущества компании (ипотека)
  • при страховании имущества компании



Оценка бизнеса подразумевает применение комплекса разных подходов. Существуют такие методы оценки:
  1. затратный метод – направлен на определение стоимости имущества; основан на мотивации клиента, который скорей не заплатит больше, чем стоят активы предприятия
  2. сравнительный метод – основан на анализе рынка, а также анализе потенциальных сделок купли-продажи на примерах аналогичных компаний; главная идея – стоимость компании должна быть аналогичной стоимости других компаний на рынке
  3. доходный метод – основан на расчете будущего потенциального дохода предприятия, прогнозировании его будущих доходов; при этом методе принимаются во внимание активы, которые не принимают участия в непосредственном генерировании доходов

Каждый метод имеет свои преимущества и недостатки. В зависимости от поставленной цели перед оценщиком, а также в зависимости от параметров конкретного бизнеса оценщик самостоятельно выбирает методы оценки.

Документы, необходимые для оценки бизнеса:
  1. Учредительные документы компании (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации, проспекты эмиссии, отчеты о результатах выписка ценных бумаг).
  2. Выписка из ЕГРЮЛ, актуальную на дату оценки
  3. Виды деятельности и организационная структура компании
  4. Бухгалтерская отчетность компании за последние три года (формы №1-5), поквартальная отчетность прошлого года.
  5. Статьи баланса компании с расшифровкой.
  6. Бизнес-план с указанием планов по выручке, прибыли, потребности в капитале и оборотных активах.
  7. Ограничения оцениваемого бизнеса (залоговые обязательства или долги)
  8. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр. Ведомость основных фондов, инвентарные списки имущества)
  9. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним
  10. Копии лицензий и патентов
  11. Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них.
  12. Заключение аудитора (при наличии)

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку

Подробнее

Земельных участков, квартир, жилых домов, встроенных помещений, отдельно стоящих зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Оценке подлежит как право собственности, так и право аренды, право ограниченного пользования (например сервитут).

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию / Оставить отзыв о нас:


ИНН: 440118150085


+7-953-643-51-98
+7-906-521-44-71
nastyafilipp@mail.ru
https://www.facebook.com/nastyafilipp
Россия, Кострома, ул. Ленина, д. 45
(центральный вход, 2 этаж)
Режим работы: пн-пт: с 9.00 до 18.00