Оценка бизнеса — это определение рыночной стоимости бизнеса, как целостного комплекса имущества.
Без актуальной информации о стоимости бизнеса не получится осуществить множество важных операций. Оценка бизнеса может понадобиться в случаях:
- при продаже бизнеса или его части
- при проведении реорганизации предприятия – слияния, поглощения, разделения, а также его ликвидации
- при купле-продаже акций компании на рынке ценных бумаг
- при купле-продаже доли в уставном капитале ООО (доля – в денежных единицах)
- при передаче компании в аренду – для назначения арендной платы и будущего выкупа арендатором
- при инвестиционном проектировании развития бизнеса – для определения его исходной стоимости
- при получении кредита под залог имущества компании (ипотека)
- при страховании имущества компании
Оценка бизнеса подразумевает применение комплекса разных подходов. Существуют такие методы оценки:
- затратный метод – направлен на определение стоимости имущества; основан на мотивации клиента, который скорей не заплатит больше, чем стоят активы предприятия
- сравнительный метод – основан на анализе рынка, а также анализе потенциальных сделок купли-продажи на примерах аналогичных компаний; главная идея – стоимость компании должна быть аналогичной стоимости других компаний на рынке
- доходный метод – основан на расчете будущего потенциального дохода предприятия, прогнозировании его будущих доходов; при этом методе принимаются во внимание активы, которые не принимают участия в непосредственном генерировании доходов
Каждый метод имеет свои преимущества и недостатки. В зависимости от поставленной цели перед оценщиком, а также в зависимости от параметров конкретного бизнеса оценщик самостоятельно выбирает методы оценки.
Документы, необходимые для оценки бизнеса:
- Учредительные документы компании (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации, проспекты эмиссии, отчеты о результатах выписка ценных бумаг).
- Выписка из ЕГРЮЛ, актуальную на дату оценки
- Виды деятельности и организационная структура компании
- Бухгалтерская отчетность компании за последние три года (формы №1-5), поквартальная отчетность прошлого года.
- Статьи баланса компании с расшифровкой.
- Бизнес-план с указанием планов по выручке, прибыли, потребности в капитале и оборотных активах.
- Ограничения оцениваемого бизнеса (залоговые обязательства или долги)
- Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр. Ведомость основных фондов, инвентарные списки имущества)
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним
- Копии лицензий и патентов
- Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них.
- Заключение аудитора (при наличии)
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку
